№ п/п | Наименование работы (услуги) | Периодичность выполнения | Категория жилищного фонда |
1. | Управление многоквартирным домом: | | |
1.1. | Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому | постоянно | 1-5 |
1.2. | Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ | по мере необходимости | 1-5 |
1.3. | Заключение договоров на теплоснабжение, электроснабжение | по мере необходимости | 1-5 |
1.4. | Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг | ежедневно | 1-5 |
1.5. | Заключение договора на услуги по начислению и сбору платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, взыскание задолженности по оплате | по мере необходимости | 1-5 |
1.6. | Устные разъяснения гражданам (нанимателям, собственникам жилых помещений, членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома | по мере необходимости | 1-5 |
1.7. | Осуществление регистрационного учета граждан | по мере необходимости | 1-5 |
1.8. | Выдача справок гражданам | по мере необходимости | 1-5 |
1.9. | Подготовка предложений о проведении текущего и капитального ремонта многоквартирного дома | по мере необходимости | 1-5 |
2. | Содержание общего имущества: | | |
2.1. | Техническое обслуживание конструктивных элементов многоквартирного дома | | |
2.1.1. | Крыш и водосточных систем: удаление с крыш снега и наледи, очистка кровли, козырьков над подъездами от мусора, грязи, листьев; укрепление водосточных труб, колен и воронок; ремонт отдельными местами рулонного покрытия, устранение протечек кровли | по мере необходимости | 1-5 |
2.1.2. | Оконных и дверных заполнений мест общего пользования | по мере необходимости | 1-5 |
2.1.3. | Проверка состояния продухов в цоколях зданий, вентиляционных каналов | по мере необходимости | 1-5 |
2.1.4. | Проверка исправности окон | по мере необходимости | 1-5 |
2.1.5. | Мелкий ремонт утепляющего покрытия чердачных перекрытий | по мере необходимости | 1-5 |
2.1.6. | Установка и снятие пружин на входных дверях | по мере необходимости | 1-5 |
2.1.7. | Устранение мелких неисправностей цоколей и стен до 0,5 кв.м. | по мере необходимости | 1-5 |
2.2. | Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома: | | |
2.2.1. | Техническое обслуживание общедомовой системы отопления: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опресовка, ревизия. | постоянно, согласно графика | 1-3 |
2.2.2. | Техническое обслуживание общедомовой системы канализации: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, прочистка общедомовой канализационной системы, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, осмотр, ревизия | постоянно, согласно графика | 1-5 |
2.2.3. | Техническое обслуживание общедомовой системы холодного водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опресовка, ревизия | постоянно, согласно графика | 1-5 |
2.2.4. | Техническое обслуживание общедомовой системы горячего водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опресовка, ревизия | постоянно, согласно графика | 1-2 |
2.2.5. | Техническое обслуживание повысительного насоса: устранение незначительных неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опресовка, ревизия | 2 раза в год при подготовке к сезонной или по мере необходимости | 1-5 |
2.2.6. | Техническое обслуживание скоростного водонагревателя: устранение незначительных неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опресовка, ревизия | 2 раза в год при подготовке к сезонной или по мере необходимости | 1-3 |
2.2.7. | Техническое обслуживание теплоузла: устранение неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опресовка, ревизия, очистка грязевиков | 2 раза в год при подготовке к сезонной или по мере необходимости | 1-3 |
2.2.8. | Техническое обслуживание электрических устройств помещений общего пользования: устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек на площадках, над входами в подъезд, смена и ремонт выключателей, патронов, штепсельных розеток, автоматов, выключателей, рубильников) | по мере необходимости, по заявкам | 1-5 |
2.2.9. | Замеры сопротивления изоляции проводов | 1 раз в 3 года | 1-5 |
2.2.10. | Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования, проверка заземления оборудования | согласно графика | 1-5 |
2.2.11. | Планово – предупредительный ремонт поэтажных щитков и электрощитовых | 1 раз в год, согласно графика | 1-5 |
2.2.12. | Обслуживание внутридомового газового оборудования (для нанимателей): проверка технического состояния газовых приборов (стандартных); техническое обслуживание плиты газовой, проточного автоматического и емкостного водонагревателя, отопительного котла, отопительной печи с автоматикой, бытового газового счетчика; смазывание кранов, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах | 1 раз в год, согласно графика | 1-5 |
2.2.13. | Техническое обслуживание наружного газопровода: техническое обслуживание задвижки на фасадном наружном газопроводе; осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода; обход и осмотр дворового газопровода | 1 раз в год, согласно графика | 1-5 |
2.3. | Содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме: | | |
2.3.1. | В теплый период года: | | |
2.3.1.1. | Подметание земельного участка | 1 раз в 3 дня | 1-5 |
2.3.1.2. | Уборка газонов | 1 раз в 3 дня | 1-5 |
2.3.1.3. | Выкашивание газонов с вывозом травы | 2 раза в сезон | 1-5 |
2.3.1.4. | Опиловка деревьев до 1,5 м, обрезка кустарников с вывозом веток | по мере необходимости | 1-5 |
2.3.2. | В холодный период года: | | |
2.3.2.1. | Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см | 1 раз в 3 дня во время снегопадов | 1-5 |
2.3.2.2. | Подметание земельного участка в дни без снегопада | 1 раз в 3 дня | 1-5 |
2.3.2.3. | Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см | 1 раз в день во время сильных снегопадов | 1-5 |
2.3.2.4. | Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов | 1 раз в день во время сильных снегопадов | 1-5 |
2.3.2.5. | Посыпка земельного участка противогололедными составами и материалами | по мере необходимости во время гололеда | 1-5 |
2.3.2.6. | Очистка земельного участка от наледи и льда | по мере необходимости во время гололеда | 1-5 |
2.3.3. | Очистка урн от мусора | ежедневно | 1-5 |
2.3.4. | Обслуживание мусоропроводов: | | |
2.3.4.1. | Удаление мусора из мусороприемных камер | согласно графика мусоровывозящ. организаций | 1 |
2.3.4.2. | Уборка мусороприемных камер | согласно графика мусоровывозящ. организаций | 1 |
2.3.4.3. | Устранение засоров | по мере необходимости | 1 |
2.4. | Дератизация и дезинсекция: | | |
2.4.1. | Дератизация и дезинсекция помещений общего пользования | по мере необходимости, по заявкам, но не реже 1 раза в год | 1-5 |
2.4.2. | Дератизация и дезинсекция мусорокамер | по мере необходимости, по заявкам, но не реже 1 раза в год | 1 |
2.5. | Электроснабжение: | | |
2.5.1. | Электроснабжение на работу приборов освещения мест общего пользования | по мере необходимости | 1-3 |
2.5.2. | Электроснабжение на работу внутридомового инженерного оборудования, предназначенного для общего пользования | круглосуточно | 1-3 |
2.6. | Аварийно – диспетчерские услуги : | | |
2.6.1. | Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных систем холодного и горячего водоснабжения | круглосуточно | 1-5 |
2.6.2. | Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных систем канализации | круглосуточно | 1-5 |
2.6.3. | Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных систем центрального отопления | круглосуточно | 1-3 |
2.6.4. | Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных систем электроснабжения | круглосуточно | 1-5 |
2.6.5. | Ликвидация аварийных повреждений внутридомового газового оборудования и внутренних инженерных газовых систем | круглосуточно | 1-5 |